東南工廠大廈
Tung Nam Factory Building
東南工廠大廈位於九龍城區，1970年取得入伙紙，樓齡約55年，自2023年5月起屋宇署曾向其發出43份法定命令或通知。
樓宇資料
- 地址
- 馬頭角道40號 東南工廠大廈
- 地區
- 九龍城區
- 街道
- 馬頭角道
- 入伙紙日期
- 1970年11月9日
- 樓齡
- 約 55 年
- 入伙紙編號
- K68/70
- 用途
- 工業
- 樓宇類別
- 塔樓
- 業主立案法團
- 已成立（差餉物業估價署紀錄）
- 落成年份（差估署）
- 1970
- 最近港鐵站
- 宋皇臺 (約 440 米) · 土瓜灣 (約 620 米)
- 屋宇署樓宇編號
- 696622
資料來源：屋宇署樓宇資料及樓齡紀錄、差餉物業估價署大廈名稱 · 更新於 2026年10月22日
屋宇署法定命令及通知
| 類別 | 發出（2023年5月起） | 已遵從／撤銷／取代（2024年5月起） |
|---|---|---|
危險樓宇修葺令 樓宇或其部分被認為已變得危險或相當可能變得危險時發出，要求進行修葺或拆卸。 (Buildings Ordinance s26) | 1 | 0 |
消防安全指示（工業建築物） 根據《消防安全（工業建築物）條例》，要求提升舊式工業大廈的消防安全建造設施。 (Cap. 636) | 42 | 27 |
數字為屋宇署公布的累計數目，並非未完成命令的數目；更早發出的命令不在名單內。買賣前請以屋宇署命令查詢、驗樓／驗窗通知查詢及土地查冊核實。詳見強制驗樓及僭建令指南。
本站首次在屋宇署名單上見到此樓宇：2026年10月17日
強制驗樓／驗窗樓齡門檻
- 已達 強制驗樓計劃的 30 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外），可能會收到屋宇署的驗樓通知。
- 已達 強制驗窗計劃的 10 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外）。
樓齡由入伙紙日期計算；是否獲發通知由屋宇署按風險揀選，見屋宇署強制驗樓計劃.
紀錄及變更
- 1970年11月9日 · 屋宇署發出入伙紙（K68/70）
本站每月檢查屋宇署名單，日後的新增命令及遵從紀錄會在此顯示。
馬頭角道其他樓宇
- 馬頭角道政府合署馬頭角道政府合署 馬頭角道1號樓齡 61 年入伙 1965
- 天虹樓（馬頭角道35/45號）馬頭角道35/45號 天虹樓樓齡 50 年入伙 1976
- 安寧大廈（馬頭角道53號）馬頭角道53號 安寧大廈樓齡 48 年入伙 1978
- 順昌大廈（馬頭角道57號）馬頭角道57號 順昌大廈樓齡 48 年入伙 1978
- 新寶工商中心 第一期（馬頭角道118號）馬頭角道118號 新寶工商中心 第一期樓齡 47 年入伙 1979
- 新寶工商中心 第一期（馬頭角道118號）馬頭角道118號 新寶工商中心 第一期樓齡 45 年入伙 1981
- 馬頭角道9號命令 1樓齡 73 年入伙 1953
- 馬頭角道5號樓齡 73 年入伙 1953
- 順昌大廈（馬頭角道57/59號）馬頭角道57/59號 順昌大廈樓齡 36 年入伙 1989
- 金都豪苑（馬頭角道28號）驗樓/驗窗通知 2馬頭角道28號 金都豪苑樓齡 25 年入伙 2001
- 迎豐馬頭角道50號 迎豐樓齡 9 年入伙 2017
九龍城區有法定命令的樓宇
- 中南大廈（木廠街4號）命令 95驗樓/驗窗通知 4木廠街4號 中南大廈樓齡 63 年入伙 1963
- 建安大廈（譚公道36號）命令 91譚公道36號 建安大廈樓齡 53 年入伙 1973
- 美誠大廈命令 88馬頭涌道103A號 美誠大廈樓齡 62 年入伙 1963
- 寶光大樓命令 65馬坑涌道2C號 寶光大樓樓齡 60 年入伙 1966
- 義達工業大廈命令 59馬頭圍道21號 義達工業大廈樓齡 54 年入伙 1971
- 安和園第一期 安寧大廈（美光街30號）命令 58驗樓/驗窗通知 106美光街30號 安和園第一期 安寧大廈樓齡 53 年入伙 1973
- 宏豐大廈（浙江街33號）命令 57浙江街33號 宏豐大廈樓齡 52 年入伙 1974
- 定安大廈命令 54土瓜灣道80W號 定安大廈（平台）樓齡 53 年入伙 1973