南灣新邨 B座
South Bay Villas
南灣新邨 B座位於南區，1967年取得入伙紙，樓齡約59年，屋宇署公開名單上未見2023年5月以來的法定命令或通知。
樓宇資料
- 地址
- 南灣坊4號 南灣新邨 B座
- 地區
- 南區
- 入伙紙日期
- 1967年2月20日
- 樓齡
- 約 59 年
- 入伙紙編號
- H48/67
- 用途
- 住宅／綜合用途
- 樓宇類別
- 塔樓
- 業主立案法團
- 差餉物業估價署名單未有註明
- 落成年份（差估署）
- 1967
- 其他名稱
- 南灣新邨
- 屋宇署樓宇編號
- 1028357
資料來源：屋宇署樓宇資料及樓齡紀錄、差餉物業估價署大廈名稱 · 更新於 2026年10月19日
屋宇署法定命令及通知
| 類別 | 發出（2023年5月起） | 已遵從／撤銷／取代（2024年5月起） |
|---|---|---|
強制驗樓法定通知 要求業主委任註冊檢驗人員檢驗大廈公用部分、外牆及伸出物，並進行所需修葺。 (Buildings Ordinance s30B) | 0 | 1 |
數字為屋宇署公布的累計數目，並非未完成命令的數目；更早發出的命令不在名單內。買賣前請以屋宇署命令查詢、驗樓／驗窗通知查詢及土地查冊核實。詳見強制驗樓及僭建令指南。
強制驗樓／驗窗樓齡門檻
- 已達 強制驗樓計劃的 30 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外），可能會收到屋宇署的驗樓通知。
- 已達 強制驗窗計劃的 10 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外）。
樓齡由入伙紙日期計算；是否獲發通知由屋宇署按風險揀選，見屋宇署強制驗樓計劃.
紀錄及變更
- 1967年2月20日 · 屋宇署發出入伙紙（H48/67）
本站每月檢查屋宇署名單，日後的新增命令及遵從紀錄會在此顯示。
南區有法定命令的樓宇
- 益年工業大廈命令 98業發街6號 益年工業大廈樓齡 52 年入伙 1974
- 怡達工業大廈命令 91香葉道4號 怡達工業大廈樓齡 52 年入伙 1974
- 怡華工業大廈（黃竹坑道60號）命令 76黃竹坑道60號 怡華工業大廈樓齡 55 年入伙 1971
- 利美中心（黃竹坑道42號）命令 64黃竹坑道42號 利美中心樓齡 48 年入伙 1978
- 瑞琪工業大廈命令 40黃竹坑道18號 瑞琪工業大廈樓齡 53 年入伙 1973
- 保濟工業大廈命令 33黃竹坑道28號 保濟工業大廈樓齡 51 年入伙 1975
- 香港仔大樓命令 30東勝道31號 香港仔大樓樓齡 64 年入伙 1962
- 碧瑤灣 25座（域多利道555號）命令 24驗樓/驗窗通知 1域多利道555號 碧瑤灣 25座樓齡 47 年入伙 1979