天悅廣場
Smiling Plaza
天悅廣場位於深水埗區，1975年取得入伙紙，樓齡約51年，自2023年5月起屋宇署曾向其發出77份法定命令或通知。
樓宇資料
- 地址
- 元州街188號 天悅廣場
- 地區
- 深水埗區
- 街道
- 元州街
- 入伙紙日期
- 1975年2月4日
- 樓齡
- 約 51 年
- 入伙紙編號
- NK9/75
- 用途
- 住宅／綜合用途
- 樓宇類別
- 平台
- 業主委員會
- 天悅廣場業主委員會
- 最近港鐵站
- 長沙灣 (約 410 米) · 深水埗 (約 540 米)
- 屋宇署樓宇編號
- 732670
資料來源：屋宇署樓宇資料及樓齡紀錄、民政事務總署 · 更新於 2026年10月19日
屋宇署法定命令及通知
| 類別 | 發出（2023年5月起） | 已遵從／撤銷／取代（2024年5月起） |
|---|---|---|
強制驗樓法定通知 要求業主委任註冊檢驗人員檢驗大廈公用部分、外牆及伸出物，並進行所需修葺。 (Buildings Ordinance s30B) | 1 | 0 |
強制驗窗法定通知 要求業主委任合資格人士檢驗大廈所有窗戶，並進行所需修葺。 (Buildings Ordinance s30C) | 75 | 25 |
僭建物清拆令 要求拆除未經屋宇署批准的僭建物（例如天台搭建物、外牆簷篷、伸出物），並還原受影響部分。 (Buildings Ordinance s24) | 1 | 1 |
數字為屋宇署公布的累計數目，並非未完成命令的數目；更早發出的命令不在名單內。買賣前請以屋宇署命令查詢、驗樓／驗窗通知查詢及土地查冊核實。詳見強制驗樓及僭建令指南。
本站首次在屋宇署名單上見到此樓宇：2026年10月17日
強制驗樓／驗窗樓齡門檻
- 已達 強制驗樓計劃的 30 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外），可能會收到屋宇署的驗樓通知。
- 已達 強制驗窗計劃的 10 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外）。
樓齡由入伙紙日期計算；是否獲發通知由屋宇署按風險揀選，見屋宇署強制驗樓計劃.
紀錄及變更
- 1975年2月4日 · 屋宇署發出入伙紙（NK9/75）
本站每月檢查屋宇署名單，日後的新增命令及遵從紀錄會在此顯示。
元州街其他樓宇
- 鴻裕大廈命令 7驗樓/驗窗通知 236元州街174/188號 鴻裕大廈樓齡 51 年入伙 1975
- 元州街138號樓齡 52 年入伙 1974
- 紹恒大廈（元州街477/483號）元州街477/483號 紹恒大廈樓齡 49 年入伙 1976
- 紹恒大廈（元州街481/483號）命令 1元州街481/483號 紹恒大廈（平台）樓齡 49 年入伙 1976
- 樂成樓元州街35號 樂成樓樓齡 50 年入伙 1976
- 鴻興大廈命令 6元州街60號 鴻興大廈樓齡 50 年入伙 1976
- 永發大廈（元州街320A號）元州街320A號 永發大廈樓齡 50 年入伙 1976
- 元州街31號驗樓/驗窗通知 12樓齡 48 年入伙 1977
- 元昌閣命令 1元州街65/69號 元昌閣樓齡 49 年入伙 1977
- 隆基樓（元州街2號）命令 3元州街2號 隆基樓樓齡 49 年入伙 1977
- 靄華大廈（元州街493/499號）命令 1元州街493/499號 靄華大廈樓齡 48 年入伙 1978
- 靄華大廈（元州街499號）命令 1元州街499號 靄華大廈（平台）樓齡 48 年入伙 1978
深水埗區有法定命令的樓宇
- 鴻昌工廠大廈命令 126光昌街3號 鴻昌工廠大廈樓齡 61 年入伙 1965
- 嘉名工廠大廈命令 112青山道688/690號 嘉名工廠大廈樓齡 56 年入伙 1969
- 通源工業大廈命令 45青山道505號 通源工業大廈樓齡 56 年入伙 1970
- 德寶大廈（欽州街49號）命令 40欽州街49號 德寶大廈樓齡 61 年入伙 1965
- 恆成大樓命令 34驗樓/驗窗通知 62白楊街25F號 恆成大樓樓齡 62 年入伙 1964
- 雙喜大廈（長沙灣道44號）命令 29長沙灣道44號 雙喜大廈樓齡 61 年入伙 1965
- 冠榮大廈（元州街353/357號）命令 29元州街353/357號 冠榮大廈樓齡 46 年入伙 1980
- 永寧大廈（順寧道501/511號）命令 29驗樓/驗窗通知 5順寧道501/511號 永寧大廈樓齡 42 年入伙 1984