南灣道31號
31 South Bay Road
南灣道31號位於南區，1956年取得入伙紙，樓齡約70年，屋宇署公開名單上未見2023年5月以來的法定命令或通知。
樓宇資料
資料來源：屋宇署樓宇資料及樓齡紀錄 · 更新於 2026年10月19日
屋宇署法定命令及通知
屋宇署公開的命令及通知名單（2023年5月起發出、2024年5月起遵從）上未有此樓宇。
數字為屋宇署公布的累計數目，並非未完成命令的數目；更早發出的命令不在名單內。買賣前請以屋宇署命令查詢、驗樓／驗窗通知查詢及土地查冊核實。詳見強制驗樓及僭建令指南。
強制驗樓／驗窗樓齡門檻
- 已達 強制驗樓計劃的 30 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外），可能會收到屋宇署的驗樓通知。
- 已達 強制驗窗計劃的 10 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外）。
樓齡由入伙紙日期計算；是否獲發通知由屋宇署按風險揀選，見屋宇署強制驗樓計劃.
紀錄及變更
- 1956年1月20日 · 屋宇署發出入伙紙（D40/56）
本站每月檢查屋宇署名單，日後的新增命令及遵從紀錄會在此顯示。
南灣道其他樓宇
- 南灣道18號樓齡 71 年入伙 1955
- 海灘公寓南灣道4號 海灘公寓樓齡 67 年入伙 1958
- 南灣道27號樓齡 75 年入伙 1951
- 南灣道14號樓齡 75 年入伙 1951
- 湖邊別墅南灣道25號 湖邊別墅樓齡 76 年入伙 1950
- 南灣道2H號樓齡 60 年入伙 1966
- 龍景園南灣道4A號 龍景園樓齡 60 年入伙 1966
- 香港拯溺總會南灣道8號 香港拯溺總會樓齡 55 年入伙 1970
- 濱景園（南灣道9號）南灣道9號 濱景園樓齡 52 年入伙 1974
- 濱景園（南灣道9號）南灣道9號 濱景園樓齡 52 年入伙 1974
- 蕙園（南灣道12號）南灣道12號 蕙園樓齡 49 年入伙 1977
- 蕙園（南灣道12號）南灣道12號 蕙園樓齡 49 年入伙 1977
南區有法定命令的樓宇
- 益年工業大廈命令 98業發街6號 益年工業大廈樓齡 52 年入伙 1974
- 怡達工業大廈命令 91香葉道4號 怡達工業大廈樓齡 52 年入伙 1974
- 怡華工業大廈（黃竹坑道60號）命令 76黃竹坑道60號 怡華工業大廈樓齡 55 年入伙 1971
- 利美中心（黃竹坑道42號）命令 64黃竹坑道42號 利美中心樓齡 48 年入伙 1978
- 瑞琪工業大廈命令 40黃竹坑道18號 瑞琪工業大廈樓齡 53 年入伙 1973
- 保濟工業大廈命令 33黃竹坑道28號 保濟工業大廈樓齡 51 年入伙 1975
- 香港仔大樓命令 30東勝道31號 香港仔大樓樓齡 64 年入伙 1962
- 碧瑤灣 25座（域多利道555號）命令 24驗樓/驗窗通知 1域多利道555號 碧瑤灣 25座樓齡 47 年入伙 1979